한국은행 ‘계속되는 집값하락으로 28만가구 파산위기 올 것’
부동산 경기침체가 계속되는 가운데 집값하락으로 28만가구가 파산위기에 직면할 것이라는 연구결과가 나왔다.
27일 한국은행 김현정 거시경제연구실장은 ‘우리나라 가계부채의 증가원인 및 지속가능성분석’ 보고서에서 주택가격이 매년 5%포인트씩 5년간 25%가 하락하면 2011년 3월기준으로 22만가구인 한계가구가 2016년 28만가구로 늘어날 것으로 전망했다.
‘한계가구’란 소득대비 원리금상환비율(DSR)이 40%가 넘고 자산보다 부채가 많아 재산을 다 처분해도 빚을 갚기 어려운 가구를 뜻한다. 한계가구의 70%가량은 소득최하위인 저소득계층이다.
경제위기가 다시 닥쳐도 한계가구는 크게 늘어날 것으로 분석됐다. 2008년 발생했던 글로벌금융위기 같은 위기가 재발하면 한계가구는 24만가구로 2만가구, 외환위기가 다시 닥치면 한계가구는 30만가구로 현재보다 8만가구가량 늘어날 것으로 추산됐다.
한편 주택보급률이 100%를 넘어서고 미분양급증으로 건설사들의 경영이 악화되는 가운데 집값전망은 그리 밝지 않은 것으로 보인다.
서기영기자
